Seimas, 74
parlamentarams balsavus už ir 2 susilaikius, ypatingos skubos tvarka priėmė
Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams
atnaujinti (modernizuoti) pataisų
įstatymą (projektui Nr. XIIP-434(2).
Valstybės parama daugiabučio namo butų ir kitų
patalpų savininkams, įgyvendinantiems atnaujinimo (modernizavimo) projektus
pagal Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo)
programą ar ją atitinkančias savivaldybių programas, teikiama, jeigu pagal
atnaujinimo (modernizavimo) projekte numatytas priemones pasiekiama ne mažesnė
kaip D pastato energinio naudingumo klasė, kuri nustatoma pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą įgyvendinančius
statybos techninius reglamentus.
Nustatyta, kad
savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius tai savivaldybės
paskirtas asmuo, turintis teisę būti statinio statybos valdytoju pagal Lietuvos
Respublikos statybos įstatymą. Tokiu asmeniu gali būti: bendrojo
naudojimo objektų valdytojas, administruojantis savivaldybės tarybos
patvirtintoje programoje, kuri atitinka Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių
namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, nurodytus daugiabučius namus;
savivaldybės įsteigta pelno nesiekianti įstaiga arba kita jos kontroliuojama
įmonė. Šiems asmenims pavedama teikti daugiabučių namų atnaujinimo
(modernizavimo) projektų parengimo ir (ar) įgyvendinimo, ir (ar) finansavimo
organizavimo paslaugas.“
Priimtomis pataisomis nustatyta, kad Valstybės parama galės būti teikiama
ir šiais būdais: apmokant Vyriausybės
nustatytą, tačiau ne mažesnę kaip 50 procentų, išlaidų dalį atnaujinimo
(modernizavimo) projektui (ar jo
daliai) parengti, kai Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos
nustatyta tvarka parengtą daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo)
investicijų planą (toliau – investicijų planas) patvirtina butų ir kitų patalpų
savininkai; apmokant Vyriausybės
nustatytą, tačiau ne mažesnę kaip 50 procentų, išlaidų dalį statybos techninei priežiūrai vykdyti, taip pat apmokant ne didesnę kaip Vyriausybės
nustatytą atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo administravimo
išlaidų dalį arba šias atnaujinimo
(modernizavimo) projekto (ar jo dalies) parengimo, jo įgyvendinimo
administravimo ir statybos techninės priežiūros išlaidas kompensuojant, jeigu
jas butų ir kitų patalpų savininkai apmokėjo savo ar skolintomis lėšomis; papildomai Klimato kaitos specialiosios
programos lėšomis Vyriausybės nustatytais terminais kompensuojant Vyriausybės
nustatytą, tačiau ne didesnę kaip 25 procentų, investicijų, tenkančių
Vyriausybės nustatytoms energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, dalį, jeigu skaičiuojamosios šiluminės
energijos sąnaudos įgyvendinus projektą sumažinamos ne mažiau kaip 40 procentų,
palyginti su skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis iki atnaujinimo
(modernizavimo) projekto įgyvendinimo,
ir apmokant savivaldybėms jų nuosavybės
teise valdomoms gyvenamosioms patalpoms tenkančias atnaujinimo (modernizavimo)
projekto parengimo, jo įgyvendinimo administravimo, statybos techninės
priežiūros išlaidas, kredito draudimo įmoką, kiekvieno mėnesio kredito ir
palūkanų įmokas.
Jeigu atnaujinimo (modernizavimo) projekto (ar jo
dalies) parengimą pirkdama
paslaugas teisės aktų nustatyta tvarka savo
iniciatyva organizuoja savivaldybė ar savivaldybės programos įgyvendinimo
administratorius arba bendrojo naudojimo objektų valdytojas, šio projekto (ar jo dalies) parengimo išlaidos 13 straipsnio 1 dalies 2 punkte nurodytomis lėšomis apmokamos teisės aktų nustatyta tvarka
atrinktam atnaujinimo (modernizavimo) projekto (ar jo dalies) rengėjui arba kompensuojamos savivaldybei ar
savivaldybės programos įgyvendinimo administratoriui arba bendrojo naudojimo
objektų valdytojui, jeigu atnaujinimo (modernizavimo) projekto (ar jo dalies)
parengimo išlaidas šie asmenys apmokėjo savo lėšomis, kai investicijų planą patvirtina
daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai.
Įstatyme įtvirtinta, kad butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo dėl
daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) protokolo pavyzdinę formą nustato
Vyriausybės įgaliota institucija. Dėl būsto šildymo išlaidų kompensavimo
nepasiturintiems gyventojams pagal Piniginės socialinės paramos
nepasiturintiems gyventojams įstatymą bendrojo naudojimo objektų valdytojas
arba savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius butų ir kitų patalpų
savininkų sprendimo dėl atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo
protokolo išrašą teikia savivaldybės administracijai.
Įstatymas įsigalioja 2013 m. birželio 1 d. Jis taikomas daugiabučių namų
atnaujinimo (modernizavimo) projektams (išskyrus iki šio įstatymo įsigaliojimo
įgyvendintus projektus), parengtiems ir įgyvendinamiems nuo 2009 m. rugsėjo 20
d. pagal Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo)
programos ar ją atitinkančių savivaldybių tarybų patvirtintų programų
įgyvendinimo ir finansavimo modelį, sukurtą pagal Europos Komisijos, Europos
investicijų banko ir Europos plėtros banko tarybos iniciatyvą JESSICA. Butų ir kitų patalpų savininkams, iki šio
įstatymo įsigaliojimo dienos parengusiems atnaujinimo (modernizavimo) projektus
(ar jų dalis) ir apmokėjusiems jų parengimo išlaidas, valstybės parama šių
projektų (ar jų dalių) parengimo išlaidoms kompensuoti teikiama, kai butų ir
kitų patalpų savininkai patvirtina Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos
nustatyta tvarka parengtą daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo)
investicijų planą.
Iki 2013 m. gegužės 31 d. Vyriausybė turės priimti šio įstatymo įgyvendinamuosius teisės
aktus.
Vincė
Vaidevutė Margevičienė,
Tėvynės
sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų frakcijos seniūno pavaduotoja
